物業糾紛律師解答

一、關於物業糾紛方面的法律規定去哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服...

一、物業合同糾紛發生了該怎麼辦?如果出現了這樣的情況可以進行調解，調解不成的情況下也可以拿着證據材料提起訴訟。1.債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係。享有權利的人是...

農民回遷房要交物業費，回遷房通常都是按照經濟適用房標準來實施物業管理的，也就是說回遷房的物業費比普通商品房要低一些。回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住戶，實施一定的政策和價格優惠。拋開購房者的身份，回遷住...

空置房物業費收取標準根據最高人民法院公佈的《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供...

我國物業收取標準分爲一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩...

一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有：1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要...

一、建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼?《最高人民法院建築物區分所有權物業服務司法解釋理解與適用》內容爲：爲了配合《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

一、民法典物業費新規定是什麼?業主應當按照約定支付物業費，物業服務人已經提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費等。《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他...

租房子的物業費要依據租賃合同而定：如果房屋租賃合同裏什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了;如果出租人和承租人在合同中約定，由承...

物業管理包含的內容有：1．物業共用部位的維修、養護和管理；2．物業共用設施設備的執行、維修、養護和管理；3．物業管理區域內的巡視、檢查；4．物業管理區域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管...

一、物業糾紛打人怎麼處理?物業糾紛打人的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、...

需要具體根據案情分析，如業主被盜，物業公司存在重大過失，與業務被盜存在直接的因果關係，需要進行賠償。《物業管理條例》第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務...

根據《物業管理條例》規定：第六條房屋的所有權人爲業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出...

規範開發建設企業的建設行爲：一個高檔的、高標準建設的物業項目能塑造一個高水平的物業管理企業。建設高標準的精品樓盤，除了開發商、建設商、監理部門外，還必須透過物業的前期管理來規範和監督開發建設行爲。法律依據：《...

二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付，如果拖欠產生糾紛可以透過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金：爲了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要...

一、物業合同糾紛如何處理?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管...

所謂的滯納金實質上是合同約定的違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。約定的違約金低於實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁...

如果小區樓業主違章搭建損害其他業主的合法權益，受害方可以要求其拆除違章搭建，並賠償損失。《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第六章業主的建築物區分所有權第八十三條中“業主對侵害自己合法權益的行爲，可...

1、找物業公司經理，可直接找到物業公司經理進行投訴；2、找小區所在街道辦，街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利；3、找房管局物管科，物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門；4、找開發商，於業主的投訴都能很快...

一、物業公司私自漲物業費糾紛怎麼處理?物業公司私自漲物業費糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理...

本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師爲您解答“物業收滯納金合法嗎”：物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的，如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金，那麼物業公司是有...

按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。...

物業對業主停車進行收費是合法的。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託，或事實上存在管理、服務關係，因此物業對業主停車進行收費是合法的。《...

一、物業公司之間的合同糾紛是怎麼處理的?物業公司之間的合同糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理...