暫時不能過戶房屋買賣

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

暫時不能過戶房屋買賣

精選律師 · 講解實例

房屋買賣暫時不過戶協議可以籤嗎

二手房買賣暫不過戶籤協議可以籤的,保險起見是可以去當地公證處辦理公正的,但是在辦理出來房產證之前,該房屋還是屬於原業主所有。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視爲同意受理;

(四)房地產管理部門覈實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

綜合上面所說的,要購買不能過戶的房子,對於購房者來說風險是特別大的,沒有房產證就說明房子不是屬於自己的,但如果確實要進行購買一定要簽訂好雙方的協議,而且還必須要在相關部門去公證,這樣是確保自己的財產不受到任何的損害。