合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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不離婚和離婚都要承擔夫妻存續之間的債務，對於你丈夫是不是真的沒錢和有外遇，這個問題先不深究。以你描述的情況，離婚對你來說是最好的選擇。
但是，首先在離婚之前你必須和你的丈夫立下書面協議書約定夫妻債務的的承擔問題；其次約由他集資的欠款由他個人承擔，再次關於你的信用卡欠款還有親朋好友的借款，由他向你出具欠條。再次孩子的撫養問題就是建議你離婚協議時房產歸你作爲你和孩子的生活所需。孩子的撫養費暫定。
