合同違約

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遲延支付租金多久算違約,可以解除租賃合同?

遲延支付租金多久算違約,可以解除租賃合同?

租賃合同中發生承租人延遲繳納租金雖然不是很長見,但是也偶有發生,甚至有些人會拒絕繳納租金,承租人的這種拖欠租金的行爲,其實是屬於嚴重的違約行爲,如果處理不當的話很有可能引發一系列的嚴重問題,比如我們常看到的:雙方因...

單方違約解除合同如何賠償?

單方違約解除合同如何賠償?

律師解析:單方違約解除合同賠償應當按照雙方在合同中約定的數額進行賠償,如果沒有約定的,應當按照造成的實際損失賠償。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定的標準賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法...

土地租賃合同違約會怎樣賠償

土地租賃合同違約會怎樣賠償

律師解析:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可...

主播賠不起違約金是否要坐牢?

主播賠不起違約金是否要坐牢?

律師解析:主播賠不起違約金不一定要坐牢的。通常情況下,違約金賠不起,可能因爲雙方約定的違約金過高,導致賠償不起,或者約定的違約金適宜,但是違約方出於某種原因沒有能力賠償。不賠違約金有可能是沒有能力賠償的,這種情況下...

加盟不能履行的合同怎麼辦

加盟不能履行的合同怎麼辦

律師解析:1、對方不履行合同內容的,合同另一方當事人,可以督促對方履行合同內容;2、對方不履行合同內容的,屬於違約行爲,合同另一方當事人可以要求,對方承擔違約責任;3、對方不履行合同內容,且明確不會繼續履行的,合同另一方當...

怎麼認定消費欺詐行爲呢

怎麼認定消費欺詐行爲呢

律師解析:對欺詐消費者的認定,既要遵循民法上欺詐的構成要件,又要秉持保護消費者的基本立場。具體應當符合以下要件:第一,經營者具有主觀故意;第二,經營者具有欺詐的客觀行爲;第三,經營者的欺詐行爲和消費者的購買意思表示之間...

委託代理合同到期後繼續代理有法律效力嗎?

委託代理合同到期後繼續代理有法律效力嗎?

在生活中如果需要委託他人辦事,如果事情涉及金額比較大或是需要長期代理,雙方通常會簽訂代理合同。但是有時候委託合同已經到期後,代理人仍然不當的繼續行使事情的代理權。這種時候往往會導致糾紛,最後甚至需要起訴來解決...

合同的訂立可以約定生效日期嗎

合同的訂立可以約定生效日期嗎

律師解析:合同的訂立可以約定生效日期。因爲民法尊重當事人意思自治,任何單位和個人不得非法干預。所以雙方當事人是可以進行一致協商約定合同生效的時間的。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按...

租期沒到不想租了,違約如何辦?

租期沒到不想租了,違約如何辦?

律師解析:租期沒到不想租了,違約應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成...

上市公司債務違約後如何辦

上市公司債務違約後如何辦

律師解析:上市公司債務違約後,債權人可以申請債務人破產,而且在目前國內的司法體系下,對債權人的權益還相對給予了一定保護,表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上,只要存在債務違約,債權人就可以提起申請,不...

應該怎麼約定合同解除時的違約金

應該怎麼約定合同解除時的違約金

律師解析:1、合同解除時的違約金約定是:當事人可以選擇約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以選擇約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。違約金是當事人事先約定的,在一方違約的時候,應當向...

賠不起違約金應該如何

賠不起違約金應該如何

律師解析:賠不起違約金分爲兩種情形,一是違約金適宜,但賠償責任人無法承擔賠償,可能會被法院列入失信人名單;二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償,可以向人民法院或者仲裁機構予以減少,此時還需要賠償遲延導致的債務。法...

怎麼轉委託才合法有效?

怎麼轉委託才合法有效?

在生活中委託別人幫自己辦事兒是很常見的,那麼委託人肯定也會遇到被委託人在不經過自己同意的情況下擅自決定將被委託的事情交給第三人辦理。其實這種行爲是嚴重違約行爲,是不合法的,如果事情順利辦成的話自然是不會有什...

民法典居間合同能違約嗎

民法典居間合同能違約嗎

律師解答:不可以違約。律師解析:1、簽訂了居間合同後不可以違約,如果違約要承擔違約責任。2、依據我國相關法律的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失...

合同簽了沒給錢要怎麼辦

合同簽了沒給錢要怎麼辦

合同簽了沒給錢的話,首先可以和對方當事人進行協商要求其及時履行他的義務,協商不成就可以到法院起訴,要求不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據...

工程未按時完工時如何計算違約金?

工程未按時完工時如何計算違約金?

律師解析:工程未按時完工的違約金可以按照合同約定的數額計算,也可以按因違約產生的損失賠償額計算。雙方可以就違約金事宜進行協商,協商不成可以向法院提起訴訟。一、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場...

何時可以要求退房,開發商欺詐怎麼解決

何時可以要求退房,開發商欺詐怎麼解決

律師解析:按照法律規定和合同約定出現下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...

民法典合同條款中必須有違約責任嗎?

民法典合同條款中必須有違約責任嗎?

律師解析:不一定。在我國法律中規定了合同是否要約定違約責任視雙方當事人自行決定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此,民法典中合同條...

民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償

民法典規定違約責任是否包括人身損害賠償

律師解答:不包括。律師解析:《民法典》規定的違約責任是不包括人身損害賠償的,一般就包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的...

借款合同的違約金最高是多少呢?

借款合同的違約金最高是多少呢?

律師解析:借貸合同的違約金上限是:不超過標的額的百分之二十。違約金沒有具體限額規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金...

沒有經過明確授權的買賣行爲有效嗎?

沒有經過明確授權的買賣行爲有效嗎?

在日常生活中的購買行爲,因爲雙方的疏忽,或是出賣人的身份的特殊,通常會導致房屋買賣、公司採購等行爲沒有明確的授權。這個時候,許多人就會擔心這種沒有授權的行爲還有法律效應嗎?實際這種行爲有時候有效,有時候也可以無效...

民法典違約責任的定義是什麼

民法典違約責任的定義是什麼

律師解答:按照法律規定。律師解析:1、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任,一方違約時,應當繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。2、違約責任制度是民法典中一項極其...

補課機構中途換老師可以退多少錢?

補課機構中途換老師可以退多少錢?

律師解析:補課機構中途換老師的,退錢金額可以由消費者和機構協商。消費者可以就合同事項和機構協商,沒有約定進行協商或者按實際損失賠償,如果在合同中約定了在授課過程中不可更換授課老師等事項的,機構中途更換老師構成合...

隱名代理,受託人超過委託權限與第三人簽訂的合同有效嗎?

隱名代理,受託人超過委託權限與第三人簽訂的合同有效嗎?

在實際操作中,受託人受到了匿名者委託其辦事的,但是生活人又超越了祕密委託合同權限,私自與第三人籤合同的事情,已經是屢見不鮮了。像這樣的行爲,根據實際情況判斷,嚴重性可大可小,其實最主要的原因是在於目無委託者是否追求...

未籤合同退首付違約金如何算

未籤合同退首付違約金如何算

律師解答:看情況。律師解析:違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守...