合同與實物不符，賣方的行爲屬於違約，買方可以到法院起訴要求賣方承擔違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
