合同違約律師解答

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過...

物業費滯納金，從嚴格法律意義上講，應該是逾期未交納物業費的違約金。我國現行法律法規並沒有對違約金的標準作出統一規定，但根據合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約...

定金是債權的擔保。中華人民共和國合同法（自2021年1月1日起廢止）(1999)第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵...

因貨款而收取的違約金，應開具增值稅專用發票，並計入銷售收入。發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...

限購令是不可抗力，所以因限購令喪失購房資格，解除房屋買賣合同不需要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第一百八十條規定：因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預...

所謂雙方違約，是指在合同履行過程中，合同雙方各自違反合同義務，各自均應承擔相應的違約責任。在當事人雙方都違反合同的情況下，應按各自的過錯程度分別承擔相應的民事責任。民事責任一般不嚴格區分故意或過失，即過錯程度在...

具體標準是：一、轉讓合同對違約金的數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行爲造成的實際損失的百分之三十；二、轉讓合同對違約金的數額沒有約定的，以因違約行爲造成的實際損失爲準，來支付違約金。《民法典...

《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務...

要。合同一方若想違約的，若合同或協議中違約條款約定了違約金，那麼違約一方應支付相應的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履...

合同違約責任的承擔方式有支付違約金，還有損害賠償、繼續履行和其他補救措施。其中，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第...

(1)繼續履行。(2)採取補救措施。採取補救措施的責任形式，主要發生在質量不符合約定的情況下。建設工程合同中，採取補救措施是施工單位承擔違約責任常用的方法。(3)賠償損失。因爲違約一般都會給當事人造成損失，賠償損失...

根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...

合同一旦訂立，應按照誠實守信的原則全面履行合同。違約方選擇單方面解除合同，得承擔相應的違約後果，比如承擔違約金或賠償對方相應的損失。...

在司法實踐中，房屋買賣違約的情形有很多，違約情形不同，損害賠償的標準也不一樣，主要是以下幾種，以合同無效或者被撤銷解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...

根據合同法（自2021年1月1日起廢止）規定，寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失後，保管人可以按照一般物品予以賠償。《民法典》第八百九十八...

違約金賠償標準：違約金一般雙方協商，協商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實際損失，但一般不超過30%。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況。...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立...

毀約是撕毀共同商定的協議、條約、合同，毀約不只是定義于格式文字，也體現在口頭表現。合同一旦依法成立，受國家法律保護。如果毀約，守約方可以起訴至法院請求賠償違約金。依據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第108條當事...

違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同於無效合同的後果，違約責任的成立以有效的合同存在爲前提的。違約責任也...

違約可以解除合同。違約方的合同解除權，在我國現有的法律框架內能夠找到明確依據。合同法第一百一十條規定，在當事人一方不履行非金錢義務或者履行非金錢義務不符合約定時，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上...

違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補...

可參照以下方式：一、雙方協商確定的，從其約定。如合同中直接規定了違約方賠付的金額;二、雙方不能協商確定的：首先，原則上可比照最相類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;其次，無最相類似房屋比照的...

首先要分析違約方是單純的違約還是在違約的同時也構成了侵權，如果對方既違約，同時也構成了侵權，則形成法律上的違約與侵權的責任競合。在構成違約與侵權責任競合的情況下，受損害方應當根據受損的具體情況進行選擇，是向法院...

違約責任的形式如下：1.實際履行。合同一方當事人不履行合同或者不完全履行合同時，應當承擔實際履行的責任。2.採取補救措施。3.賠償損失。4.支付違約金。支付違約金。在合同中約定了違約金或者法律規定有違約金時，當事人...

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...