有關地產的法律知識

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作爲用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...

公司進行了融資融券，請問上市公司融資融券是不是利好？融資融券是證券市場一種新的盈利模式。融資就是借錢買成股，高價賣了把借的錢還上，賺點差價。即看好後市賭一把。做多。融券就是借股賣成錢，價低了把借的股買回、利好是...

地產私募基金募集原則1、多固定收益，少浮動收益與傳統的Pre-IPO類的私募股權基金不同，房地產私募基金極少採用純浮動收益結構。相反的，房地產私募基金的發起人(主要是融資方)會透過基金架構和交易結構的設計，或多或少地給...

養老金問題企業用工和機關事業單位編外用工、破產清算企業職工、靈活就業人員該如何補繳養老保險費?企業用工和機關事業單位編外用工補繳養老保險費，要嚴格按照規定對條件、程序和辦法進行審查辦理。其中，原來已經辦理...

律師解答：先協商，協商不成向法院起訴。律師解析：合同糾紛屬於普通民事糾紛，可以透過以下方式處理：1、協商，合同當事人在友好的基礎上，透過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機...

購買教育地產的注意事項有：注意教育地產手續是否齊全，產權是否明確；注意學區劃分招生政策以及教育地產落戶情況；教育地產價值是否符合心中預期等；注意合同約定尤其是關於違約條款的約定是否明確；注意使用補充協議。【法律依...

一、發生地產合同糾紛怎麼辦1、和解和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需透過司法程序解決糾紛的方式。和解是房產糾紛常見的解決方式。但由於和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會...

公司發展的好壞，與公司經營狀況是密切相關的，因爲科學的管理能促進公司快速的發展，增強公司的競爭力，才能在競爭激烈的市場環境下生存下去，反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的，我們也經常把經營管理放在一起講，實際...

公司股權融資方案怎麼做？對於原股東來說，在財務槓桿不變的前提下，只要增發的增長作用超過稀釋作用，就不會反對增發。即，只要增發後以募集資金投資推動的EPS（每股收益）增長，在考慮稀釋效應後仍超過僅以留存收益推動的EPS增長，增...

女職工生育後3個月向單位遞交產檢費用報銷相關資料。經公司審覈後，單位填寫《生育保險費用手工報銷審批表》，並將資料遞交給轄區社保中心。經審覈，符合條件，資料齊全後，社保中心將報銷款打入單位帳戶。單位收到報銷費用之...

房屋租賃中介的義務有什麼1、房屋中介要爲購房者提供合適的房源，並回答購房者諮詢的問題。2、在給購房者進行服務的過程中，要保證不給購房者帶來損失。因爲好多的中介機構的職員因爲過錯給客戶帶來的損失我們可以找中介...

房產稅率多少房產稅的計算依據採用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：經營自用計稅依據是房產原值一次減除30%後的餘額，稅率爲1.2%；出租房屋計稅依據是房產租金收入，具體稅率爲12%；個人出租住房計稅依據是房產租金收入，稅率爲...

居間協議如何取消根據《合同法》解除居間協議告知書，協議當事方（乙方、丙方）：鑑於我們三方已協商好乙方與丙方直接結算，原來的協議已經失去了存在的意義，需要解除並重新簽訂新的協議，請你們重新協議簽訂之日起按照新的約定辦...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

民間借貸民間借款不知道在借款合同上是否有約定擔保的種類，是一般擔保還是連帶擔保，如果雙方在借款合同上，沒有約定擔保方式，就是連帶責任。如果在借款合同上，有約定債務履行期限屆滿，債務人不能償還債務，由擔保人承擔責任的...

一、地產公司侵犯公民個人資訊罪如何判決?侵犯公民個人資訊罪情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。二、侵犯公民個人資訊罪立案標準是什麼?爲...

一、土地使用證丟失的補辦流程《土地登記辦法》(2008年2月1日施行)第七十七條規定：土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明後，方可申請補發。補發的土地權利證書應當註明“補發”字樣。...

繼廣州之後，上海市也出臺了當地租售同權政策，明確提出，到，要形成比較完善的住房租賃市場體系。這項政策對於很多生活在上海的租客來說，影響很大。畢竟，上海房價過高，不是誰都可以買起的。那麼，上海地產租售同權的政策是什麼?...

房地產項目融資需要提供哪些資料？1、企業營業執照2、企業組織機構代碼證3、企業稅務登記證4、企業銀行基本戶開戶許可證5、企業貸款卡6、房地產開發資質證書7、用於融資的房地產項目的《土地證》8、用於融資的房地產項...

合作開發房地產合同糾紛第十四條本解釋所稱的合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權、資金等作爲共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發房地產爲基本內容的協議。第十五條合作開發房地產合同的當事人...

地產公司員工辭職申請書尊敬的領導：我很遺憾自己在這個時候向公司正式提出辭職申請。來到地產公司也已經快兩年了，在這近兩年裏，得到了公司各位同事的多方幫助，我非常感謝公司各位同事。正是在這裏我有過歡笑，也有過淚水，更...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

公司發展的好壞，與公司經營狀況是密切相關的，因爲科學的管理能促進公司快速的發展，增強公司的競爭力，才能在競爭激烈的市場環境下生存下去，反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的，我們也經常把經營管理放在一起講，實際...

一、地產公司一房多賣是否可能構成犯罪?地產公司一房多賣是可能構成犯罪的，在司法實務當中，“一房多賣”是一種並不少見的行爲，尤其是在房價快速上漲的時候，我們遇到過很多賣方違約或者一房二賣甚至多賣的情況。這種情況...

公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視爲違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的...