物業費水電費

物業費水電費

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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物業費及水電費開具增值稅專用發票要區別對待


物業管理公司租賃給其他人的情況下不能開具增值稅專用發票,用於與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。

物業公司代自來水公司等收取的費用需開具不同的發票

物業公司代收的水電費,應按銷售貨物適用稅率開具增值稅專用發票,自來水公司、供電局給物業公司可以開具增值稅專用發票。

開發商從市政部門購買水電再轉售給租戶的,對於轉售收入是按照銷售水電所適用的17%稅率計算增值稅還是按照經營租賃服務所適用的11%稅率計算增值稅,目前尚未有明確的規定,需要進一步向稅務機關覈實。