防水工程質保金是多少 質保期是多久

一、防水工程質保金是多少

防水工程質保金是多少 質保期是多久

質保金比例一般爲建築工程價款的3-5%(具體比例可以在合同中約定)

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般爲5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般爲十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿後,及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用)。

防水堵漏工程的質保金一般是5%,也有極少數是1%,當然,可能也會有其他的比例。保修時間是1年,2年,3年,5年不等,而質保金給到施工的時間也不同,是竣工驗收後滿1年,滿2年,5年不等,看雙方合同約定。

二、質保期是多久

根據《建設工程質量管理條例》第40條,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限爲:

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;

(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,爲2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

國務院《建設工程質量管理條例》對保修的規定爲: 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;

3、供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程爲2年;

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。 建設項目的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

不少人在給別人做防水工程的時候,被對方要求支付一定數額的防水工程質保金,確實防水工程的問題有可能屬於潛在問題,在一般的質檢中比較難被檢測出來,所以需要施工方支付一定的質保金,而質保金的數額,一般來說是工程價款的5%左右的樣子。