一、物業的債權債務可以轉讓嗎?
物業的債權債務可以轉讓，但是必須具備四個條件：
第一是有效的債務，債務有效存在是債務承擔的前提。債務自始無效或者承擔時已經消滅的，即使當事人就此訂有債務轉移合同，也不發生效力。
第二是被轉移的債務具有可移轉性。
第三是第三人須與債權人或者債務人就債務的轉讓達成合意。
第四是債務轉讓須經債權人同意。
二、債權債務轉讓協議
爲妥善解決乙、丙雙方的債權債務問題，甲、乙、丙三方經協商，依法達成如下債權轉讓協議，以資信守：
1、甲乙丙三方一致確認：截至本協議簽署之日，乙方拖欠丙方共計 元人民幣。
2、甲乙丙三方一致同意，丙方將針對乙方的債權共計 元人民幣全部轉讓給甲方行使，
乙方按照本協議直接付款給甲方，由乙方於 年 月日前向甲方支付共計 元人民幣。
3、陳述、保證和承諾：
1)丙方承諾並保證：
(1)其依法設立並有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓並能夠獨立承擔民事責任;
(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。
2)甲方承諾並保證：
(1)其依法設立並有效存續，有權受讓本協議項下的債權並能獨立承擔民事責任;
(2)其受讓本協議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批准。
4、本協議生效後，丙方不得再向乙方主張債權，如果乙方履行義務後，甲方應向乙方出具擡頭爲乙方全稱的發票
5、如本協議無效或被撤銷，則乙方仍繼續按原合同及其他法律檔案履行義務。
6、各方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使
其他方遭受或發生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方作出全面賠償。
7、本協議經甲、乙、丙三方加蓋公章並由三方法定代表人或由法定代表人授權的代理人簽字後生效。
8、本協議未盡事宜，遵照國家有關法律、法規和規章辦理。
9、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
10、本合同附件
(一)甲方貸款證複印件
(二)甲方經工商行政管理局年檢的營業執照複印件
(三)甲方授權代理人委託書
(四)借款合同
新債權人：法定代表人(或授權代理人)：
債務人：法定代表人(或授權代理人)：
原債權人：法定代表人(或授權代理人)：
簽訂時間：年-月-日
兩家物業公司相互之間要轉讓債權債務的話，提前瞭解一下債權債務轉讓的操作流程及注意事項即可，假如是我們在購買二手房的過程當中發現原房主還有沒有交齊的物業費，原房主肯定不能在買方不知情的情況下隱瞞這筆物業費，這根本就不是正常的債務債權轉讓。
