有关房产的法律知识

一、独生子女房产唯一继承人吗?1、独生子女不一定是房产唯一继承人，房产独生子女可以继承，父母去世后独生子女可以直接继承房产。在没有遗嘱的情况下由第一顺序人开始，依次继承。没有第一顺序继承人再由第二顺序人继承。...

离婚财产存款怎么查询1、当事人自行调查搜集(记录下对方的开户行及银行帐号，为下一步调查做准备);2、委托律师调查搜集(委托律师调查或者向法院申请调查令或申请法院调查取证);3、申请法院调查搜集(《民事诉讼法》规定...

继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户...

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某文、刘某杰向本院提出诉讼请求：1.依法判令从房山区一号房屋价值中优先偿还刘某文先行支付购房款及装修款50...

土地的抵押登记期限是多长时间1.土地使用权抵押登记期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。2.土地抵押期限的设定，应当兼顾房地一致的原则。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

一、婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?婚前一方购买的房子一般是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。根据我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获...

二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业...

赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有...

未婚情侣买房分手该怎样分房产由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。一方要取得...

一、民法典中已经办抵押房产可否办财产保全民法典对已经办抵押房产可否办财产保全没有规定，而民事诉讼法规定，已经抵押的房屋，是在申请范围内或者与案件有关的，可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉...

外汇管理局外汇登记需在完成发改委和商务部的批准后方可进行。国家外汇管理局2009年出台了《境内机构境外直接投资外汇管理规定》(汇发[2009]30号)，规定境内机构境外直接投资在获得境外直接投资主管部门核准后，应持相关...

一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者...

夫妻一方赠与另一方的房产，可以撤销吗对于不动产来说，一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的，如果只是口头约定将房产赠与对方或者以书面的形式写出来，但是未实际做房产登记变更的，这个赠与是没有完成的，根据法律的规定，对...

涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律...

一、离婚时的房产变更是否涉税离婚时产权变更登记不需要缴税，离婚析产免交易税费。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可...

房产查封具体是什么意思房产查封是指诉讼过程中由法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房产是...

房产互换契税如何计算一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。应纳税额=计税依据乘税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时...

房产公证要哪些材料出售方：1、企业营业执照(居民身份证);2、房屋所有权证或土地使用证;3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：1、居民身份证;2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况...

土地增值税、企业所得税、个人所得税为什么要预征税款？？？还有什么税预征企业所得税是每季度预交，年度汇算；个人所得税是按月缴纳，年收入满12万的需年底进行年度申报。房地产企业土地增值税、企业所得税在开发项目竣工前，均为...

请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六...

哪些房产禁止转让《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...

二套房公积金贷款有什么要求二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借...

一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八...

一、独生子女家庭房产谁继承？如果是按照法定继承，且第一顺序继承人不继承的，独生子能直接继承房产;如果有遗嘱的，由遗嘱约定的继承人继承;如果没有遗嘱的，按照法定继承的，由父母第一顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承。法...

深圳龙岗打印房产证明在哪打印什么时候需要房产证明一般以下情况需要房产证：1、办理抵押2、过户交易3、出租4、落户5、上学注释：房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、...