有关退房的法律知识

租的房子漏水，可以退房。租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都可以要求解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以...

开发商违反预售承诺消费者有权要求退房吗要解决这个问题，首先要搞清楚两个概念：要约和要约邀请。我国《民法典》第四百七十二条、第四百七十三条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请则是希望他人向自己发...

交了首付银行不批贷款能退房吗交了首付银行不批贷款能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的,按照约定承担违约责任,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金...

什么情况下可要求开发商退房1、合同中约定的解除合同条件成就。2、出现房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形。3、协商一致后，同意解除合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋...

一般退房违约金是多少您好，关于“一般退房违约金要多少”这个问题，我的解答如下：如认购协议书有约定，一般退房违约金是多少是要按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的20%（违约金）。如果是银行自身原因贷款...

收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房；一般的漏水问题，不严重影响使用的，一般不可以退房，可以要求开发商进行维修，但如果协议一致开发...

签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说，经常需要进行一个投标和招标的这...

公租房是否需要交押金1、根据《昆明市公租房管理实施细则》中租赁合同管理第三条规定，公租房承租人签订租赁合同之日，按6个月的租金标准一次性交纳履约押金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，如果没有违约责...

重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...

一、北京退房违约金纠纷诉讼律师费怎么计算?1、退房官司的律师费用不是法定的，律师收费和以下因素相关：(一)耗费的工作时间(二)法律事务的难易程度(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力(四)委托人的承受能...

一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产...

买到的二手房是凶宅可不可以退房买到的二手房是凶宅可以退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤...

什么情况下可以退房呢,具体规定有哪些可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；...

一、合同期内退租是否违约属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

期房可以退房吗，如何办理退房，期房退房的条件有哪些一、期房可以退房吗？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔...

买房开发商违约退房吗开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以...

租赁合同没到期前要退房怎么算租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能...

一、买房余款没钱交可以要求退房吗可以退。房款已交百分之三十，签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，买房人也要承担违约责任，赔偿对方的...

借贷民事起诉状借贷民事起诉状原告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。被告：____,性别：____，____岁，____族，家住：____，身份证号：____，联系电话：____。诉讼请求：一、判令被告____偿还借款____元。从到期...

已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实...

二手房交易可退房情形有什么二手房交易可退房情形有：(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。(四)已经设定抵押，未经抵押权人同...

按揭贷款办不下来是否是可以退房1、按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其...

房屋渗水能退房吗刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质...

一、购房签合同交首付违约金吗1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约...

请问签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你...