合同效力律师解答

《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...

合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。经当事人协商一致，或依法律规定。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”合...

还建房买卖合同，只要满足合同的生效要件，就是有效的。不过至于还建房能否过户，要看是否符合还建房买卖的条件。《合同法》(自2021年1月1日起废止）第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为...

只要双方当事人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、意思表示真实并自愿签署的，自双方当事人签署之时，合同即成立，具有相应的法律效力。也就是说，合同的效力与合同具有多少份、当事人一方是否持有或遗失合同没有关系，一...

要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间和生效条件，一般自签订之日起合同生效，如果双方都没有履行合同，得根据合同具体约定来分析，未履行的原因，例如合同中的先履行义务人未履行义务，后履行义务人由于先履行方的违约...

根据合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，只要是当事双方都是真实意思表示，不违法，不侵害第三人利益，不违背公序良俗，即合法有效。据此，自愿签订的补偿协议有效。自愿达成的协议，法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者...

第一，必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。第二，违约的后果使受害人蒙受损害，这里的损害应作广义解释，应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况。例如，时间是否是合同中的关键因素，如果是，则...

签订口头协议，是有效的。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采...

质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得的价款优先受偿。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。首先，一般...

合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事...

有效合同具备的条件主要是：1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限...

合同一方当事人死亡，合同效力。这个问题要分几个阶段来看。如果在签订合同之前，一方当事人死亡，那么这种情况合同还没有成立，也就并没有生效。第二种情况，就是合同成立生效了，但是还没有履行。一方当事人死亡，这种情况合同怎...

分公司签订的租赁合同在一定的情况下是有效的。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外签订合同。没有...

1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务;2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果...

在法律上是认定无效的，根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合...

对一项要约作出承诺即可使合同成立，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。一般说来，法律并不对承诺必须采取的方式作规定，而只是一般规定承诺应当以明示。或者默示的方式作出。所谓明示的方法，一般依通知，可以口头或者书...

不能。诉讼中若被告主张未收到标的物，原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的，法院不能支持原告诉讼请求。依据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款，出卖人仅以增值税...

合同的生效可以分为四种情况：第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附...

合同无效或者被撤销后，因该事同取得的财产，应当予返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第...

商品房预售合同不是分期付款买卖合同。所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。其原因主要有三：一、分期付款买卖合同的标的物在合同生...

有效。根据我国法律的相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此口头的股份协议是有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合...

合同的变更解除条件。按照《合同法》（自2021年1月1日起废止）的规定，合同的变更条件。是当事人协商一致，可以变更合同。法律行政法规规定变更合同，应当办理批准登记手续的，依照其规定。合同解除的条件是什么呢?合同解除的条...

《合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。没有盖章的合同如果有当事人签字也是有效，如果既没有当事人盖章也没有当事人签字，那么合同没有成...

《合同法》（自2021年1月1日起废止）第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同，也就是说合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。...

1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容。2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订...