施工合同纠纷

违反下列条件的合同无效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在签订的和同属于无效合同的情形下，双方当事人都可以行使撤销权。【法律依据】《民法典》第...

律师解析：工程合同期限是否包括验收期限,需要依据合同约定确定,没有约定的,一般是不包括验收期限的。一、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣...

律师解析：建筑施工合同的注意事项有：签订合同的当事人真实的姓名或者名称和住所等；合同的标的、数量和价款等具体的内容；建筑施工项目的履行期限、地点和方式；合同的违约责任和争议解决方法；建设工程合同应当采用书面形式等...

一、施工合同用不用去工商局备案？不用到工商局备案。因为施工合同的备案手续已经被取消了。当事人只需要办理监理合同的备案手续就可以办理施工许可证。施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件...

律师解析：根据我国相关的法律规定，符合下列条件的，签订的劳务分包合同有效：劳务承包人取得劳务分包企业相应资质等级标准；分包经营范围为建设工程中的劳务作业，比如水暖、钣金木工、砌筑、抹灰等；承包方式为提供劳务和小型机...

律师解析：民法典规定工程劳务分包合同效力认定：1、规定工程劳务分包合同符合法定有效条件就是有效的，存在法定无效情形就是无效的。2、无效的工程劳务分包合同有：发包人将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发...

律师解析：没有施工资质合同一定无效。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程，签订工程建设合同的，该合同无效。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程...

一、分公司签订分包合同承接工程可以吗?分公司签订分包合同承接工程是可以的，根据现行法律规定，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活...

律师解析：建筑合同价款约定形式主要有以下几种：1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。合同的定义是：基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协...

一、双方都违约施工合同纠纷违约金相互抵消可以吗？根据我国《民法典》的规定，双方当事人都有违约的话，是可以相互抵销的。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方...

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程...

律师解析：房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。根据...

律师解析：没签合同的工程纠纷可以通过诉讼的方式解决。当事人可以搜集其他证据证明存在建筑工程活动，然后向法院提起诉讼由法院判决纠纷如何解决。合同只是证据的其中一种，如果有其他证据可以形成证据链支持主张的没有合...

律师解答：不麻烦。律师解析：1、装饰工程施工合同纠纷打官司不麻烦。2、合同纠纷属于一种常见的民事纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、首先向人民法院提交起诉状和相关证据材料，按照...

一、施工合同组成的要素是什么《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。1、合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合...

律师解析：实际施工人的认定条件有：(1)是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法，直接称为施工人。(2)是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质，违反了我国《建筑法》、《民法典》（2021年...

律师解析：建设工程合同无效的条件有：一、不具备民事行为能力人而做出的建设工程合同；二、虚假的意思表示签订的建设工程合同；三、违反法律、行政法规的强制性规定的建设工程合同；四、故意串通，损害他人合法权益的建设工程合...

律师解析：业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护...

(一)发包方责任1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断;2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工;3、开工前未接通施工现场水源、电源和运输道路影响工期;4、应安排现场责任...

一、施工合同备案罚则还存在吗?不存在。施工合同签订未备案是没有处罚措施的。备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，...

律师解析：工程合同必须写工期。法律规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质...

一、承包工程合同纠纷由哪个部门解决?承包工程合同纠纷由法院部门解决，建设工程施工合同诉讼时效中断规定是存在法定情形会导致诉讼时效中断：1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效...

律师解析：1、合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投...

律师解答：先协商，协商不成向法院起诉。律师解析：建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可...

人防工程地下车库的权益归属很多地下过街道、地下停车场及地下车库属于人防工程，近期，一些业主和开发商由于人防工程地下车库的权益归属发生纠纷，一些人认为人防设施是没有产权的，而另外一些人认为人防地下车库属于小区全...