有关抵押担保的法律知识

留置权实现的方法是什么1、折价。折价是指留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法比较简单，但必须双方当事人协商一致，否则就应当采取拍卖或者变卖的方法...

什么是个人住房贷款,办理抵押物登记的部门有哪些(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部...

担保人如何免责担保人免责有几种情形：1.债权人同意债务人转让债务未经保证人同意的;2.债权人与债务人协议变更债务履行方式与期限未经保证人同意的;3.保证期间届满债权人未经仲裁或诉讼主张权利的;4.债权人放弃物的担...

成为银行贷款担保人需要办理哪些手续成为银行贷款担保人需要哪些手续：1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供...

贷款未还清可以做担保人吗贷款未还清的说明其没有足够的偿还贷款的能力，是不可以做担保人的。本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条规定，具有代为...

质押债权车可以买吗？抵押车债权转让是否合法呢随着经济水平的提高想成为有车一族已经不是梦了，生活中有一种车叫债权车，顾名思义就是被抵押贷款的车。不知道大家有没有了解过，购买债权车是没有税收的所以很多人选择，究竟质...

银行小额抵押贷款的条件是什么1、必须是有完全民事行为能力的中国公民，一般要求年龄在18到60周岁之间，部分银行会限制在25到50岁之间;2、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营...

住房抵押按揭合同抵押人：_________________抵押权人：_________________为确保_____________年_____________字第_____________号_____________合同的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还...

公司职员贷款，单位担保证明应该怎么写撰写单位担保证明没有固定格式，主要内容有：甲方：_________乙方(被担保人)：_________丙方(担保人)：_________甲、乙、丙三方本着平等自愿、协商一致的基本原则，签订如下协议：1、丙方担保乙...

留置权、质押权和抵押权哪个是有先的呢一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权—登记的抵押权—质押权—未经登记的抵押权。留置权优先于抵押权和质押权受偿。留置权是一种法定担保物权，指债...

民法典中抵押可以担保合同履行吗根据我国民法典的有关规定，抵押可以担保合同履行。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期...

南京无担保贷款是怎样的无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入...

债务担保人需承担哪些责任(一)担保人承担何种责任要视担保条款而定。担保责任分别有连带责任(担保人承担被担保人的担保义务，其可直接将担保人直接起诉)和一般保证责任(先向被担保人求偿，不足部分由保证人补足，如需起诉，...

农村住宅能否抵押贷款1、农村宅基地上的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能设定抵押。2、下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土...

抵押物的定义以及有哪些处置方式您好，关于抵押物的定义以及有哪些处置方式这个问题，我的解答如下,抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产...

抵押合同到期后抵押是否有效抵押合同到期后如果主债务还存在的，则抵押仍然是有效的；如果主债权消灭了，则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。【...

仅起诉担保人未起诉借款人【问题解析】担保人是否可以起诉借款人诈骗，要看是否有证据表明借款人是诈骗行为。这个要看债务人的行为是否被认定为诈骗。如果构成诈骗罪，则担保人不用承担责任，否则，担保人应当承担责任。担保...

您好咨询一下房产抵押期限多长时间房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限...

把房子抵押给担保公司，现在担保公司负责人失踪怎么办？第一，首先不知道你当时跟担保公司签订的担保协议是如何，是三方协议还是双方协议，贷款期限多长，担保期限多长，是无限担保还是有偿担保。我必须看到协议才好做判断。第二，如...

车辆按揭解压委托书的正确写法应该怎么写车辆解压委托书XX市公安局交通警察支队车辆管理所：兹委托xxx身份证号码xxx办理XDxxx车辆类型xxx机动车的xxx业务。车辆识别代号为xxx，受托人在上述事项内所签署的文件资料及提供...

风险抵押金的法律规定有哪些法律明确禁止在招用劳动者时设置所谓的“风险抵押金”名义向劳动者收取保证金，同时对于其他禁止收取风险抵押金的形式也予以了明确界定，但对于因经营行为所收取的保证金以及部门规范如有特殊...

债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。我国《民法典》明确规定，在订立抵押担...

办理房产抵押登记手续的步骤是什么办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料3、终审前申请人可撤回登记4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)5、窗口收...

抵押未成立抵押合同是否有效【问题解析】抵押未成立抵押合同有效的。根据我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记...

民法典连带责任保证期间最长为多久连带责任保证期间由债权人与保证人约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人...