有关租期的法律知识

一般公司租用的写字楼的租金是非常高的，公司租赁合同相比于普通的房屋租赁合同应该更严格一些。因为可想而知，针对公司的租赁合同产生纠纷的话，肯定会给公司这一方面带来较大的损失。所以公司和房东的租赁合同到期以后，最...

法律规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案...

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农...

律师解析：租期没到不想租了,违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成...

在进行房屋租赁的时候，一般当事人都会约定一个租房的期限，那么要是在租期尚未到达之前，而房东又出现了违约情况，此时承租人该怎么办呢？详细内容，还请大家阅读由本站小编整理的下文进行了解。一、租期未到能涨房租么租房双方...

房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道，或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。所以在有效的租赁期内取得出租人同意后转租的，即为合法的转租。【法律依据...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

超过20年的租赁合有效吗租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效，一租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的!啊考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程，经济发展很快，变化也很...

现在大部分商家所租的店面，都会由双方签订一份租赁合同。但有的情况下，房东在租赁期未满的时候，不想继续租给商家了，想着把店面转租，那么在这种时候，房东需不需要另外再支付转让费呢？现代社会中，对于转让费，法律并没有明确的规...

一、租赁合同租期最长是多长时间租赁合同租期最长二十年，法律另有约定的除外。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限为...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

一、租房合同租期内违约金合理多少约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的...

一、租期到期不退押金怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租...

租房都有五天免租期吗一、关于免租期的约定有两种情形:1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋;2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内。二、出租方如何维护自身权益主要是针...

房子租期到后租客不搬走应该怎么办1、承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。2、如果合同有约定，则...

律师解析：租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先...

一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东支付租金...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

合同租赁期20年后无偿使用吗若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是...

公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...

房租过户需要多长时间二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

合同租赁期20年后无偿使用吗若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是...

一、店面房合同租期内房东违约怎么办？店面房合同租期内房东违约的话，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。也可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这...

一、租期没到出租人不愿意解除合同可以吗1、租期没到出租人不愿意解除合同是受法律保护的，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担...