合同違約

律師解答：不能。律師解析：《民法典》對定金和違約金是不能並存適用的。因為如果對同一違約事實同時適用違約金和定金，那麼賠償的數額將超過造成損害的數額，違反了法律中的“補償性為主，懲罰性為輔”原則。違約金和定金只能...

律師解析：上市公司債務違約後，債權人可以申請債務人破產，而且在目前國內的司法體系下，對債權人的權益還相對給予了一定保護，表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上，只要存在債務違約，債權人就可以提起申請，不...

律師解析：違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。司...

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...

律師解析：1、《民法典》規定違約合同賠償損失的方式有繼續履行、採取補救措施、賠償損失。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同...

律師解答：由當事人協議確定。律師解析：房屋出租違約金確定方式主要是由當事人協議確定，但是，請求支付違約金時不得過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違...

應當依法承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；造成旅遊者人身損害、財產損失的，應當依法承擔賠償責任。旅行社具備履行條件，經旅遊者要求仍拒絕履行合同，造成旅遊者人身損害、滯留等嚴重後果的，旅遊者還可以...

律師解析：補課機構中途換老師的，退錢金額可以由消費者和機構協商。消費者可以就合同事項和機構協商，沒有約定進行協商或者按實際損失賠償，如果在合同中約定了在授課過程中不可更換授課老師等事項的，機構中途更換老師構成合...

租賃合同中發生承租人延遲繳納租金雖然不是很長見，但是也偶有發生，甚至有些人會拒絕繳納租金，承租人的這種拖欠租金的行為，其實是屬於嚴重的違約行為，如果處理不當的話很有可能引發一系列的嚴重問題，比如我們常看到的：雙方因...

律師解析：居間合同違約應當按照合同承擔違約責任。如果合同約定了違約金的應當按照合同約定的違約金支付，如果合同沒有約定違約金的，可以根據實際造成的損失承擔違約責任。如果一方的違約行為導致合同目的不能實現的，守約...

律師解析：賠不起違約金分為兩種情形，一是違約金適宜，但賠償責任人無法承擔賠償，可能會被法院列入失信人名單；二是違約金過高導致的賠償責任人無法賠償，可以向人民法院或者仲裁機構予以減少，此時還需要賠償遲延導致的債務。法...

律師解析：合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照因違約造成的損失賠償。違約責任的承擔方式，包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。其中，損失賠償是實務中最常見的違約責任形態。損失賠償通常採用全部損...

在實際操作中，受託人受到了匿名者委託其辦事的，但是生活人又超越了祕密委託合同權限，私自與第三人籤合同的事情，已經是屢見不鮮了。像這樣的行為，根據實際情況判斷，嚴重性可大可小，其實最主要的原因是在於目無委託者是否追求...

律師解答：不可以。律師解析：買房交了定金不可以退，但因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定...

很多人在簽訂合同的時候為了防止反悔造成損失，往往會約定定金條款以作為擔保。比如是進行貨物的買賣，約定好提前支付一定的定金。在合同中，違約金的具體數額是有明顯限制的，同理，定金的約定也是要限制，主要是數額的限制。雙...

律師解析：按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房：(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；(2)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...

在日常生活中，因為自己需要隱瞞姓名而委託他人代為買房甚至是開公司而產生糾紛的情況十分常見。這種時候，通常就誰來付這種代理行為產生的後果是有爭議的。其實，只有委託人、被委託人或是涉及到的第三方來負責，具體應該由...

合同詐騙罪是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為。《刑法》第二百二十四條規定了對合同詐騙罪的定罪和量刑：有下列情形之一，以非法佔有為...

做房屋出租的人會遇到各種各樣的租客，有些是不按時交房租，有些是隨意地損壞房東的東西。就比如説交房租這件事情，相信很多房東都遇到過租客不交房租的情況，有些不管怎麼催就是不交房租，明明有錢可就是拖着房東的錢，讓對方搬...

律師解析：1、違約金需要以違約造成的損失為基礎，不能過分高於或過分低於違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的...

律師解答：可以所得税扣除。律師解析：合同違約金可以所得税扣除。1、納税人按照經濟合同法規支付的違約金（包括銀行罰息）、罰款和訴訟費可以扣除。2、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...

律師解析：交了全款沒簽合同該行為也是受法律保護的，雖然沒有書面合同，但是房屋買賣合同已經事實成立了。如果一方違反約定，也應承擔違約責任。我國法律規定，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未...

在擬定合同的時候很多人都會約定違約條款，不過有時候一些合同會出現沒有約定違約責任，或是約定不明確的情況，可能是出於信任對方，不過有些則是因為經驗不足忽略了這個問題。在履行合約的時候一旦出現違約行為，很多人都不知...

兩個人已經商量好借錢過程中，為了讓借錢的人及時還錢來減少出錢的人的損失，會在借錢的過程中協商逾期之後的利息。但是逾期之後的利息是在對方沒有及時的還錢以及還是在還款期間過後開始計算的日子，算是對借錢的人違約帶...

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...