有關物業的法律知識

物業合同糾紛訴訟注意事項(物業合同糾紛第三人訴訟)物業管理合同糾紛案件訴訟主體的確定一、業主委員會作為訴訟主體的確定標準(一)業主委員會的成立標準業主委員會是在房地產行政管理部門指導下，由住宅小區或商廈的房...

商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下：出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的...

購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客户的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6...

基本案情：小王居住在xx陽光小區，因為小區樓道衞生同物業溝通，沒有得到妥善解決，小王認為物業沒有滿足自己的要求，便開始拒交物業管理費用，物業便以小王未支付物管費為由，對小王停水停電，小王沒想到物業會這樣做，也很苦惱：物業這...

物業交取暖費沒有發票。物業公司暖氣費是不發票的，因為物業公司不負責供暖的運營，無法出具發票。需所要暖氣費發票的，可以到本市的熱力公司營業廳去打印，因為暖氣屬於熱力公司負責的。物業交取暖費實際是代業主繳納的，在物...

一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上...

社區廣告收益可以抵扣物業費嗎按照法律上的規定，對於社區廣告，如果沒有特別的規定，那麼從廣告中取得的收益就由全體業主共同所有。因為業主們需要負擔物業費，於是，就有業主表示將社區廣告收益拿去抵扣物業費。其實，所謂的社...

2023合肥社保繳費標準多少2018合肥社保繳費標準並不統一。只要是在職職工，社保繳費不以當地當年社保繳費基數繳費，都以個人實際收入為繳費基數繳費。如果是個人繳費，就得等待當地公佈2018.7-2019.6的社平工資數額(也是社...

簽訂物業服務合同的注意事項有哪些在實踐中，物業的銷售及業主人住是持續的過程。這個階段要求２／３以上投票權的業主投票形成業主大會決定是不現實的，而這個階段的物業管理服務又是必需的。因此，為了避免在業主大會選聘物業服...

物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業為了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業户進行追收，因此作出與每單元小業主再另行...

一、高空拋物砸到車子怎麼處理對於高空拋物砸到車子的情形，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的...

二審物業糾紛上訴狀應該怎麼寫啊？上訴人：王××、女、漢、年月日生被上訴人：××××商貿管理有限公司上訴人因物業管理合同糾紛一案，不服××市××區人民法院20××年月日(20××)××民二初字第××××號民事判決。現...

業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

訴訟代理詞要點撰寫代理詞正文，應當着重注意下列問題：第一，根據案件具體情況，抓住爭執點，鮮明地提出代理意見，並圍繞這一觀點從多角度、多側面展開論證。要從事實、證據、法理、邏輯等多方面進行分析。第二，立足於事實和法律...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

股權轉讓糾紛案件的審判原則1、把握好處理股權轉讓糾紛與堅持商法理念的關係，優先適用商法規則。把握處理好“內”與“外”的關係，堅持“內外有別”。股東與股東之間、股東與公司之間的糾紛屬於內部關係;股東與債權人之...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...

物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...

一、物業維修費能否計入物業管理費依據物業管理條例的規定，維修物業產生的費用由物業專項維修金支付，不應列入物業管理費。《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓...

前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...