有關公攤面積的法律知識

隨着我國經濟的發展，公民的經濟水平也得到了很大的提升，有越來越多的公民會購置自己的房產，那麼在購房時不僅要清楚房屋的價格，同時也要了解到房屋共公攤面積等方面，那麼公攤面積都包括哪些?一般情況下，公攤面積會包括電梯...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆...

一、公攤面積包括哪些部分可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的...

律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權户的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築...

購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面...

一、拆遷安置房的公攤面積一般是多少?安置房的公攤面積沒有固定標準，每套房的公攤面積=本幢樓的共有建築面積÷本幢樓套內總面積×每套房套內面積。參考依據如下：(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒...

公攤面積變大以後要如何去維權如果業主發現收房時房屋的公攤面積變大，而開發商卻要求業主買單時，業主可根據買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：1、購房時是以建築面積(包括套內建築面積和公攤部分面積...

一、地下人防工程算公攤面積嗎地下人防工程不屬於可分攤的公用建築面積。1、根據國家現行的《房產測量規範》，作為人防工程的地下室不應計入公用建築空間，即不屬於可分攤的公用建築面積。人防工程平時由投資者使用管理，...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、營業房拆遷時，置換公攤面積怎麼計算?對營業房進行拆遷時，被拆遷人選擇產權置換的，置換公攤面積的計算不同的地區是有不同標準的，由省級人民政府制訂公攤面積的計算。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條...

是包括公攤面積的。依據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積...

公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衞室、共用牆體等。除此之外，這些不會包含在公攤內：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦...

公攤面積計算方式：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積;即為整棟建築物應分攤的共有建築面積。...

公租房面積一般為多大公租房配租面積與申請人家庭人數相對應，即：2人以下(含2人)選擇40平方米以下(單間配套或一室一廳)住房，3人以上(含3人)可選擇60平方米左右(二室一廳)住房，4人以上(含4人)可選擇80平方米以下(三室一廳)...

一、公攤面積都包括什麼地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務...

根據相關法律規定，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)...

律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衞室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

?一、公攤面積被鄰居佔用了怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，...

在房產證上面登記的房屋面積不變的情況下，如果公攤面積增加的話，那麼就會以為這房屋實際可供使用的面積會變小。這樣的情況下，對於購房者來講肯定是很不利的。而現實中可能出現已經交付了房款之後，才發現公攤面積增加了。...

一、住宅公攤面積的比例一般是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右...

一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面...

購房者購買預售房屋時，一般會與開發商就房屋的套內建築面積、公攤面積等事項在《商品房買賣合同》中進行約定，但我們常常遇到這樣的情況，購房者拿到的房產權屬證書上記載的房屋公攤面積與合同約定不符，公攤面積縮水了!我...