有關交房的法律知識

怎麼起訴開發商延期交房違約金,法律的規定是什麼關於起訴開發商延期交房，你可以收集證據，直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。法律依據：你可以收集證據，直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。...

二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...

律師解析：開發商延期交房在一般情形下，構成違約。如果是因為開發商自身以外的原因導致延期交房，一般不構成違約。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...

未交房的按揭房可以貸款嗎還沒交房，在按揭的房子不能辦理抵押貸款，在按揭償清前均不能辦理抵押貸款。按揭未還清：①房屋使用權歸購買人所有;②房屋產權證質押在銀行;③房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。按揭已還清：①房...

開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...

離婚後財產糾紛最高院指導案例？夫妻共有財產的清單（含房產、股票、債券等）；原告應呈交能證明其與被告的合法夫妻關係的結婚證或夫妻關係證明書；原告應向有管轄權的人民法院提交離婚起訴狀。離婚後財產糾紛最高院指導案例就...

房子過户成功，會漏水，怎麼辦建議請專業人士現場查看，有必要需進行專業檢測。若是城裏按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成...

購房合同上未寫違約金怎麼辦法律規定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實際損失來賠償，最高不超過30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償...

起訴狀範本起訴狀範本原告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業、住址。(原告如為單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)被告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業...

買房約定交房時間未交房算不算欺詐有合同的應當按照合同的約定賠付違約金。開發商的行為屬於違約，可以要求解除合同並且要求開發商承擔相應的違約責任，協商不成，可收集證據，訴訟維權。...

二手房買賣風險有哪些1、利用虛假身份騙取定金及購房款施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過户手續之前向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項，施騙者便逃之夭夭，使購...

房屋買賣定金協議為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證...

我想詢問一個關於安置房交房流程的問題,安置房交房流程是什麼？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租...

交房可以不交契税嗎不可以，商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後，就應繳納契税，但一般在辦理產證前，契税必須繳納完成，否則不給辦理產證。...

二手房不交房怎麼辦首先，根據合同交房時間，跟賣家通知賣家交房。賣家不交，您可以跟他問問原因，商量下解決辦法，可以請中介調解。實在商量不好，就只能走法律途徑，起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標的物義務的，買受...

二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人...

購買二手房業主拒絕交房你好！依法律規定，買賣不破租賃、承租人有優先購買權，你購房合同的有效性首先看承租人是否主張優先購買權而定，另外即使合同有效，依買賣不破租賃，你也無權要求承租人搬出，不過你可以自交房日起收起租金...

遇到開發商或者賣家逾期交房怎麼處理當收房時卻遇到開發商或者賣家逾期交房的處理方法如下：1、如果開發商違反了法定的和約定的交房條件規定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件...

延期交房是否賠違約金延期交房是需要賠償違約金的。(一)合同有約定的違約金計算方式有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時，根據《司法解釋》的規定：逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金...

打算申請經濟適用房，請問下申請經濟適用房程序根據相關法律，關於申請經濟適用房程序如下一、條件審核。申請人可攜帶本人户口簿、身份證原件到户口所在地的街道辦（鄉鎮政府）進行諮詢，瞭解自己是否符合申請條件（各地條件會有...

辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分户圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...

重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...

遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一...

放款中心收到預抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬户。在買房辦理公積金貸款時，大家可以提前瞭解辦理的流程和所需的資料，以便貸款的辦理。由於現在人們購買房屋的...

不按約定時間交房違約金怎麼算《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確...