有關房產的法律知識

一、房產證遺失想過戶如何辦理房產證遺失的，要辦理房屋過戶登記的，可以補辦房產證，取得房產證後，再申請房屋過戶登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條不動產權屬證書或者不動產登記證明汙損、破損的，當事人可以...

一、民法典中再婚前對方房產可否繼承民法典規定，在法定繼承的情況下，夫妻雙方相互享有繼承權。當事人在婚前，由於不存在夫妻關係，所以對對方的房屋不享有繼承權。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第一千零四十九...

自用房產的房產稅是多少自用房屋房產稅的繳納的計算方法按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...

房產稅的減免規定個人所有非營運用的房產可以享受免稅，企業創辦的用於自用各類學校、幼兒園等教育機構以及醫院可以享受到免稅;經過房屋管理部門和主管部門一致鑑定的危房、停止使用的房產，經市縣政府批准可以免徵房產...

集體企業清算解散清償哪些專案集體企業清算解散按下列程式清償各種債務和費用：(一)清算工作所需各項費用;(二)所欠職工工資和勞動保險費用;(三)所欠稅款;(四)所欠銀行和信用合作社貸款以及其他債務。不足清償同一順序...

土地的抵押登記期限是多長時間1.土地使用權抵押登記期限應短於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。2.土地抵押期限的設定，應當兼顧房地一致的原則。《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...

房產契稅如何徵收房屋契稅徵收範圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。2013房產契稅新政2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅...

法人終止的原因有哪些有下列原因之一併依法完成清算、登出登記的，法人終止:1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散，這裡的解散應指任意解散。任意解散是基於法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.確認趙某賢與趙某峰2015年簽訂的存量房買賣合同無效；2.二被告在法院判決後七日內搬離...

夫妻離婚房產如何過戶手續離婚後辦理房產過戶流程如下:第一,準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和影印件;房產證;申請人的身份證明原件和影印件;房產登記申請書;委託人辦理過戶,除了以...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓協議》（以下簡稱轉讓協議）無效；2.請...

一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成，屬於個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、...

房產互換行不行，房產互換怎麼辦房產互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，採用等價或不等價加補償的方式相互交換住房的行為。它一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。一般情況下，按照有關政策規定，可以互...

按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎？你好！在當前政策下，按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...

一、離婚時的房產變更是否涉稅離婚時產權變更登記不需要繳稅，離婚析產免交易稅費。夫妻雙方就房產分割達成一致或者經人民法院判決後，帶齊離婚協議書或判決書、房產析產證等材料到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續即可...

一、關於合同房產買賣糾紛在哪裡起訴在房屋所在地的人民法院訴訟。依據規定，由於不動產糾紛提起的訴訟的，一般會讓不動產所在地的人民法院進行管轄。由於港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。由於繼...

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效；2.訴訟費用由兩...

夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有，離婚後其中一方可以反悔嗎1、夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸孩子所有，屬於夫妻因離婚就財產分割達成的協議的組成部分，並和離婚協議中的其他條款相互聯絡，對夫妻雙方都具有法律約...

請問如何申請個人汽車抵押貸款？1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其影印件;2.職業和經濟收入證明;3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;4.合作機構要求提供的其他檔案資料。基本條件：1.年滿18周...

房產抵押1、首先說房屋是兄弟二人的，沒有法律依據也未見到事實依據，如果父母現在說是給兩個孩子購買的，法院不應該支援。2、抵押合同是有效的，因為不存在任何無效的情形，根據合同法五十二條規定合同無效的情形與本案無關。...

離婚房產過戶手續費是多少1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產...

一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定，公證並不是房屋抵押生效的必要條件，所以房屋抵押辦理登記後，即使不公證的，抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第...

土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來為借貸合同作擔保，實際操作中，抵押人主要是將自己的不動產，也就是土地房產作為抵押物來擔保借款人按時還款，這就是土地房產抵押。...

房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承？對於房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承的回答是未滿十六週歲屬於未成年，按相關法律規定，在沒有遺囑的情況下原則與其它法定繼承人平分遺產，但是未成年可以適當多分部分。如果被繼承人留有遺...