有關土地劃撥的法律知識

買賣二手房土地劃撥性質變

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

國有土地劃撥管理辦法內容有哪些？

一、國有土地劃撥管理辦法內容有哪些？1、加強對劃撥國有土地使用權的管理，合理配置土地資源，優化國有土地資產，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。2、土...

宅基地是土地劃撥還是轉讓

宅基地可以轉讓嗎宅基地的轉讓並不是說宅基地單獨轉讓，而是說宅基地上面的房子的所有權的轉讓。我國《土地管理法》規定，如果你擁有兩處以上的宅基地可以轉讓，轉讓的物件只能是當地村集體的內部成員。轉讓以後，你也不能夠...

土地劃撥的房子土地出讓金誰出？

一、土地劃撥的房子土地出讓金誰出?土地劃撥的房子土地出讓金由賣方繳納，二手房交易中的稅費有：(1)契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成...

土地劃撥流程包括什麼？

一、土地劃撥流程包括什麼?1、申請由建設用地單位持經批准的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃等有關檔案向擬劃撥土地所在縣級以上地方人民政府國土資源管理部門提出建設用地申請。2、稽核由縣級以上人民政府...

土地劃撥費用的相關規定是什麼?

一、土地劃撥費用的相關規定是什麼?劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售...

土地劃撥和出讓的區別是什麼

一、土地劃撥和出讓的區別是什麼1、性質不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用...

房屋土地劃撥抵押

土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？

一、安置房土地劃撥和出讓的區別有哪些？1、土地性質的定義：在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用...

土地劃撥能否作抵押

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

土地劃撥和出讓的區別

土地劃撥和出讓的區別主要是取得土地所有權的方式不一樣。出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土...

土地劃撥房屋出讓房產證

土地劃撥與出讓的區別從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性...

房改房土地劃撥與出讓的轉換

土地劃撥與出讓的區別從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性...

土地劃撥房屋買賣交租金合理嗎

國有劃撥土地房屋買賣劃撥土地按新用途補交出讓金協議出讓。劃撥用地不可以直接用於商品房的開發。程式可能是政府收回你的劃撥土地使用權，按照現狀用途進行評估，給你劃撥土地的補償，後由政府進行土地一級開發工作，完成後...

國有土地劃撥和出讓的區別

國有土地使用權的出讓與劃撥的區別：出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營...

土地劃撥與出讓的區別

從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥地需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講，劃撥土地都是...

土地劃撥是什麼意思，有啥規定？

一、土地劃撥是什麼意思，有啥規定?土地使用權劃撥是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批准在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用的行為。以劃撥方式取得的...

土地劃撥和出讓的區別有哪些

土地劃撥和出讓的區別主要是取得土地所有權的方式不一樣。出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土...

土地劃撥的房子是大產權嗎？

一、土地劃撥的房子是大產權嗎？如果劃撥土地的房子未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發的就是屬於小產權房。“小產權房”並不是法律意義上的概念，而是一種約...

土地劃撥的流程包括什麼？

一、土地劃撥的流程包括什麼?1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事視窗提交申請及有關檔案材料。2、土地利用處視窗辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設專案列入《劃撥供地目...

哪些情況下可以申請國有土地劃撥?

出讓和劃撥,是國有土地使用權獲得的途徑，出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。劃撥是指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費...

土地劃撥和出讓有什麼區別？

一、土地劃撥和出讓有什麼區別?如果買賣二手房的話劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的1、什麼是土地出讓土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使...

國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什麼

在我們社會主義國家中，土地是國家所有和集體所有，我們對土地享有的只有使用權，但是可以對土地進行流轉，促進土地資源的合理利用。土地的流轉方式包括土地劃撥和土地轉出讓。那麼國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什...

國有土地劃撥土地房屋買賣