有關房子的法律知識

一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當...

房子突然不租了會怎樣法律分析：租房中途不租了屬於違約行爲，需要按照合同約定承擔違約責任。但如果是因爲不可歸責於承租人的事由,導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的,無法繼續租賃的,可以解除合同不算違約。如果租賃...

哪些房子是不可以轉讓的下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使...

一、房子繼承公證怎麼收費房屋繼承公證處公證費用按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元，另外，還需要收到房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅，法定繼承人繼承房地產，免契...

首套房是否免契稅不免契稅，可以優惠：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。...

一、男方婚前買的房子屬於什麼財產男方婚前全款購買的房子並且登記在男方名下的，歸男方所有，屬於男方的個人財產。但是男方婚前買房加上女方姓名的，視爲夫妻共同財產。離婚時雙方可就財產進行協議，協議不成的由法院判決。...

一、離婚後房子能不分割嗎離婚可以不分割房產。一般情況下，夫妻雙方在協商離婚時，雙方或一方不想進行分割房產，則只需要經雙方協商後達成一致意見，決定不分割房產即可。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。《民法典》第...

一、借名買房後房子屬於誰所有借別人名字買房，房子歸實際支付購房款的出資人。不過，應當滿足兩個條件：(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定：實際出資人借用名義人的名義，實際出資...

一、婚前房子加女方名字婚前男方買房的可以登記女方的名字，男方婚前購買的房產婚後加上女方名字的，因房產以登記發生效力，該房產轉爲雙方的共同財產，夫妻雙方原則上可以均等分割。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不...

離婚後協議房子過戶給孩子可以反悔嗎您好，對於您提出的問題，我的解答是,贈與已經履行完畢了，不可以反悔。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證...

精神病離婚房子怎麼分視具體情況而定。如果男女一方婚前買的房產，雙方沒有約定婚前財產歸共同所有的，那麼婚前財產就屬於個人財產，房產屬於購買房產的配偶。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各...

離婚女方帶孩子能不能要男方的房子離婚女方帶孩子只能請求分割屬於夫妻共同財產的房子，不能分割男方個人的房子。離婚分割財產可以雙方協商決定，協商不成的，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。在分割財...

一、民法典中已過戶的房子還算遺產嗎已經過戶的房屋，房屋所有權就發生轉移，不屬於被繼承人個人財產，所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

殘疾人拆遷房子有什麼政策【問題解析】1、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠。房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；週轉補償費以臨時居住條...

房子漏水該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要儘快聯繫開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的，可以向居委會投訴，也可以...

杭州公積金封頂是多少？有高手清楚嗎？1．職工月繳存額低於530元的，最高可貸額度爲15萬元；2．職工月繳存額高於530元（含）、低於1274元的，最高可貸額度爲30萬元；3．職工月繳存額高於1274元（含）的，最高可貸額度爲50萬元；4．職工及其配偶均繳存...

廣州市宅基地房產轉名過戶問題？農村住房宅基地可以買賣嗎？1.根據相關規定農村住房宅基地可以買賣。2.農村宅基地只能在本村範圍內轉讓，（即購買者必須是戶口爲本地域的村民）3.購買者必須是農村戶口。4.依照你的描述，該宅基地...

一、房子不租了是否可以退中介費房子不租了不可以退中介費。中介費是指在進行買房、租房等行爲時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。該中介服務就是促使雙方達成合同，中介工作已經...

一、買的房子不住會不會需要交物業費即便房子不住,也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服...

父母的房子怎麼繼承最好你父母的房子是可以的，但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子裏住是沒有問題的，但是你不可以轉賣，翻建。法律規定，農村宅基地不能作爲遺產進行繼承。但是，有時候也存在特殊情況，根據“地隨房走”...

起訴狀範本起訴狀範本原告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業、住址。(原告如爲單位，應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)被告：姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業...

一、離婚後按揭房子除名會起訴處理嗎?是會起訴處理的。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻要是因一方過錯而離婚的話，此時...

村裏的房子能買嗎只有本村村民之間才能進行買賣，因爲農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間纔可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村...

一、承租人可以私自裝修房子嗎未經出租人同意，承租人不可以隨意裝修租賃的房屋。我國《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人...

自書遺囑要注意的細節包括幾種1、必須由遺囑人親筆書寫全文。遺囑人親筆書寫全文，即完全真實的表達本人的意思，又不易爲他人僞造、篡改。2、遺囑人應親筆簽名。應由遺囑人親筆簽名，以示遺囑爲何人所立，內容爲書寫人的真實...