有關五證的法律知識

開發商的五證定義是什麼“五證”是證明房地產開發商爲合法的銷售主體，證明其銷售行爲合法以及購房者與之簽訂的合同爲合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

在我國購買房屋是一類較爲重要的事件，對我們今後的生活和工作都起到了巨大的作用。我們在購買房屋時也要小心，對於五證不全的商品房不能進行購買，以免以後出現不必要的麻煩。下面小編就買房子五證不全能買嗎，都有哪些規定...

回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

在購房的過程中，大家都知道是需要格外小心謹慎的，一旦上當受騙，那麼自己的利益就會遭受重大損害。而實踐中，就需要購房者具體查看清楚開發商的五證，那麼這個購房五證具體包括了哪些呢？我們一起在下文中進行了解。一、購房五...

五證合一是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當...

五證不全的房屋買賣合同有效嗎五證不全的房屋買賣合同無效。因爲五證不全，屬於開發商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說，開發商在相關證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓(預售)資格，從法律角度來說，該開發商就沒有售房的行爲能...

我們在購買房子的時候爲了保障自己的安全和利益很多人都會選擇查詢開發商的五證信息，如果都是對的，說明開發商是合法的，那麼開發商五證查詢流程是怎樣的呢？請閱讀下面的文章進行詳細的瞭解。購房時如何查詢開發商的五證?...

在購房的過程中其實陷阱也是很多的，有些人可能會租賃一些樓盤，然後冒充開發商對外銷售，不過此時由於對房產不具有所有權，因此最終也是無法交易成功，但此時卻可以騙取一些購房者的購房款。因此就要求在購房的時候認真審查商...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

(1)國有土地使用證。(2)建設工程規劃許可證。(3)建築工程用地規劃許可證。(4)建設工程施工許可證。(5)商品房預售許可證。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...

公司法人代表怎麼變更根據公司法的規定，辦理法定代表人變更一般有如下程序：(1)召開股東會或董事會，並做出產生或變更公司法定代表人決議。工商行政管理機關變更公司法定代表人的法定依據是公司免去原法定代表人和選舉新...

一、開發商五證不全能退房嗎五證不全當然可以退房，沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全，說明該開發商沒有售房的行爲能力，開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是，若想退房就應儘早行動，因爲法...

一、開發商五證是什麼證件(1)五證之——《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用...

開發商五證主要包括：(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》；(2)國土部門的《國有土地使用權證》；(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障)；(4)建設部門的《建設工程許可證》；(5)國土部門的《...

現在高額的房價讓很多購房者在買房時會會忽略很多關鍵問題。其中最容易忽略開發商的五證二書，導致買到爛尾盤或者無房產證的房子。本站小編爲您整理“五證”和“兩書”包括哪些的相關知識，希望對您有幫助。五證：(1)國有...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

大家如果需要買房子的時候是需要做一定的準備的，關於買房子五證齊全嗎，沒有五證會有什麼風險很多人有疑問，地產開發商銷售房屋的時候是需要具備一定的條件的，如果沒有準備五證是可能會面臨一房多賣的風險的，接下來讓小編來...

一、什麼是商品房的五證二書“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量...

一、開發商五證不全的房子能退嗎五證不全當然可以退房，沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全，說明該開發商沒有售房的行爲能力，開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是，若想退房就應儘早行動，因...

一、銷售商品房的五證指的是哪五證(1)《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方...

回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

買房子看五證怎麼看房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核...

開發商五證包含中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國建設用地規劃許可證、中華人民共和國建設工程規劃許可證、建設工程開工證、商品房銷售許可證；五證指的是可以用來證明房地產開發商是合法的銷售主體，且可以...

商品房買賣中開發商必須具備的幾個證件是什麼呢？小編整理了一篇文章，希望能幫助大家瞭解這方面的知識。隨着公民法律意識的不斷增強，不少購房者在買房前，都會了解一下買房的相關知識，比如最需要了解的房地產政策法規、房屋...