轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行爲，該總承包人並不退出承包關係，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
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土地承包轉包合同
關於土地承包轉包合同，範本如下甲方：××縣××鎮××村民委會
乙方：
身份證號：
地址：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經
雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：××。流轉的面積爲××畝，以實際丈量面積爲準。流
轉方式爲出租。
二、流轉的期限爲五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉費標準及支付方式。
1
、轉包的租金爲每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃
價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2
、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方負擔。
四、
協議簽定以後，
乙方應向甲方交納×萬元的保證金，
待支付流轉費時扣
除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1
、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2
、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3
、協助處理好與周邊水系等方面的關係。
七、乙方的權利和義務
1
、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收
益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。
2
、按時向甲方支付流轉費。
3
、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1
、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償
按有關法律法規和政策規定執行。
2
、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附着物無償交由甲方，投資時甲方雙
方另外達成了協議的除外。
3
、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4
、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方
必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。
十、違約責任
流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金
元，造成損失的，
依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法
流轉期內，
如雙方發生糾紛，
先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行
調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與
本合同具有同等法律效力。
十四、
本合同一式四份，
甲乙雙方各
扏
一份，
××縣××鎮土地流轉服務中
心和縣經管局各備案一份。
甲方代表（簽字）
：
乙方代表（簽字）
：
鑑證方：
簽訂日期：
年
月
日
