一、定金房產土地使用期限是怎樣的
1、經濟適用住房建設用地是劃撥用地，沒有使用期限;2、經濟適用住房建設用地是住宅用地。3、經濟適用住房的產權和商品房的產權不一樣。商品房可以自由買賣。而經濟適用住房一般要5年，並補交土地出讓金後才能上市交易。
1、經濟適用住房建設用地是劃撥用地，沒有使用期限;
2、經濟適用住房建設用地是住宅用地。
3、經濟適用住房的產權和商品房的產權不一樣。商品房可以自由買賣。而經濟適用住房一般要5年，並補交土地出讓金後才能上市交易。而且像江西省等地方，經濟適用住房是不能上市交易的，要賣，只能由政府回購。
房屋完全產權由房屋所有權證和土地使用權證組成。房屋在取得了兩證後即證明取得該房屋的完全交權。通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式纔有期限。
不論土地使用期限是多少，房屋所有權始終歸房主所有。根據即將發佈的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但最長不超過30年。期滿國家要收回土地及其地上附着物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。無非是錢多錢少的問題。對於經濟適用房道理是一樣的。
所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房產權年限是永遠的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用。
綜上所述，對於有頂級你房產的土地使用期限，其實是一般的住宅用地，而這類用地的使用期限都是七十年，先會區分經濟適用房的建設用地，畢竟不同的建設用地的使用期限也是不同的，而房產的使用權是房主所有，一般爲七十年。
