一、二手房買賣尾款欠條的格式是怎麼樣的？
今欠到*****購房尾款人民幣*****圓整(房屋具體地址在******)，該尾款由****銀行按揭支付，該銀行劃款後本欠條自動作廢，如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款後的**日內以現金形式補清。此據 欠款人：讓兩人都在欠條上簽字摁指印(右手大拇指) 時間：
二、欠條與借條有什麼區別？
1、借條與借款合同成立的方式不同借款合同(書面)的成立，一般由雙方當事人協商一致後，雙方在合同上簽字(蓋章)，合同成立。借條多用於民間借貸，根據民間借貸習慣，雙方當事人達成一致後，在即時履行的情況下，貸款義務方向對方支付借款，則對方立即向貸款方出示(成立)借據。
2、 借條與借款合同“持有”文書的法律意義不同借款合同一般一式兩份，雙方當事人各持一份。借條，一般只由借款人寫就一份，並在支付貸款時向貸款人交付，所以，貸款人(債權人)“持有”借條，可以證明貸款人向借款人支付了貸款，證明借款人收到了該借款。
3、借據與借款合同對是否已經還款的證明作用不同按照民間使用借條的一般操作程序，是在借款發生(交付)時，由債務人寫就、出具借條，並將借據交付給債權人持有。在債務人償還借款時，債權人將借據退還給債務人。 債權人持有借條可證明債務人尚沒有償還該借款。
三、欠條的訴訟時效是多久？
法律規定，欠條的法定訴訟時效期限是3年，已註明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從註明清償欠款日期之日起算，對沒有註明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從欠款人出具欠條的次日起算。
綜合上面所說的，二手房買賣如果存在尾款沒有支付完的話，那麼是可以利用打欠條的方式來進行處理，但在寫的時候就要獲得雙方的同意 ，同時還要確保欠條的金額與實際的欠款是一樣的，這樣才能確保欠款的有效性，所以，自己的權益就一定要懂得自己來保護。
