需要注意以下幾點:(1)二手房買賣合同無效的風險。(2)房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。(3)房屋質量難以保證。(4)一房二賣不可不防。法律依據:《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行》第五百九十五條,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。