簽訂買賣合同，交付首付款；
買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；
取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執。
注意事項是：
關於房屋資訊及產權、使用權方面的條
款是否清晰；
關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條
款是否準確；
關於雙方當事人的資訊是否屬實等。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
