首先，提示您假如合同已備案，則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得爲其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與註銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬註銷機關不得爲其辦理房屋權屬註銷手續。”因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。
目前，假如你曾經網籤，倡議您和開發商協商，假如開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽署合同重新備案。這裏面最關鍵的是要獲得開發商的同意，並且需求肯定，原合同能否真正撤銷，買房的合同才能夠順利備案。另外，辦理按揭的房屋一般是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋爲準。
法律依據：
國務院辦公廳轉發建設部等部門《關於做好穩定住房價格工作意見》的通知第七條
切實整頓和規範市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行爲。