對擁有一套住房，且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房，最低首付款比例調整爲不低於40%。各個城市根據自己的情況適當調整。
比如說購買二套房時，首套房是否還在貸款，面積幾何，貸款人是否本地戶口等等都會影響到二套房的首付比例與貸款利率。
總的來說，首套房的首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;二套房的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
在2018年，杭州二套房首付比例不得低於60%;廈門二套房首付比例爲不低於房屋總價的60%;北京普通自住房的二套房首付比例爲60%，非普通自住房的二套房首付比例爲80%;成都市武侯區、錦江區、青羊區、金牛區等區域，二套房首付比例不低於60%。在天府新區成都直管區，二套房首付比例不低於70%;在武漢限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低於70%。
