根據最新城市排名來看，濱州市被劃分到了四線城市行列。不過即便四線城市也無法阻礙其房價上升的趨勢。根據某知名房產網站推測今年濱州房價還會持續上漲，那麼準備在濱州買房的就會想了解濱州買房子首付多少首付比例多少有沒有優惠政策了。下面根據首套房的標準來了解一下。
一、濱州首套房首付多少首付比例是多少
1、濱州首套房商業貸款，以家庭爲單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以是180萬的70%，就是126萬，那麼濱州首套房首付多少呢就是剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作爲首付的)。
2、利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
3、如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
二、濱州首套房貸款有哪些優惠政策
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠;不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。
2、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠，但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現在一般很難拿到首付3成的優惠了，年底一般低4成以上。
三、濱州最新樓盤(部分)
碧桂園·翡翠城(黃河十三路渤海十九路渤海城邦東西兩個地塊)，碧桂園·翡麗之光(黃河十路渤海十二路新六中西鄰)，中樑·首府(黃河八路渤海二十四路)，中樑·壹號院(渤海十三路長江二路)，天泰華濱勝利御園(黃河十二路中海北路)，書香名郡(黃河十路渤海十二路六中南鄰)，悅海·文苑(黃河十二路渤海十六路)，瞰海新天地(黃河十一路渤海十八路)，魯濱玉莊園(黃河十一路渤海十六路)
由此可知，在濱州買房子首付多少以128萬一套的房子來說首付需要70萬左右。但是具體房價和首付還是需要多多關注濱州市的房產動態，諮詢當地房產中介。上述只講到了首套房的首付和首付比例，如果想知道二套房或者二手房的首付比例請諮詢當地房產部門。
