現在的物價飛速上漲，生活水平也隨之提高，所以房子就成爲了人們最受關注的話題之一。很多人認爲趁着房價上漲的還不是特別搞得時候，就多買幾套，將來等房子升值了之後再把它賣掉，趁機賺一筆錢，那麼國家規定以後買房子可以貸款嗎?
國家規定以後買房子可以貸款嗎?
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受爲個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人纔有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分爲兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間爲兩個月，分爲提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變爲現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠爲按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因爲其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較爲慘重的經濟代價。
日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分爲有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是爲改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。
無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴格的審覈”提供給買房人貸款用於買房首付。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作爲房屋貸款首付的行爲。
現在相信很多人的手裏不只是有一套房產，可能會是很多套，這些房產都不是自己全款買下來的，都是貸款買的，但是國家有規定，手裏是不允許有太多的房產的，可能第一個房子的政策不是那麼的嚴格，但是以後買房子貸款的話就會有點困難了。
