房產稅是以個人房屋的交易行爲或者轉讓行爲作爲徵收對象的一種稅收種類。個人房產稅徵收的具體流程和方式都是根據房地產稅的有關規定予以明確的。那麼，實踐中個人房產稅徵收的方法都有哪些？本站小編爲您解答。
個人房產稅的納稅人徵收方式
以《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》爲例，個人住房房產稅的納稅人爲應稅住房產權所有人。產權人爲未成年人的，由其法定監護人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
個人房產稅怎麼計算?獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率爲1%;4倍(含)以上的稅率爲1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率爲0.5%。
個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率
應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。
個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積爲180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積爲100平方米。
免稅面積以家庭爲單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
根據我國稅收的強制性、無償性和固定性的有關特徵，對於個人房產稅徵收的方法不能根據徵收單位任意爲之，需要按照相關的規定程序操作。依法納稅是每個公民應盡的義務，需要再交納有關的房地產稅的過程中，你可以按時足額進行繳納，以免一起不必要的責任。
