1、看開發商是否具備五證。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。2、買期房要注意建築面積的約定。3、買期房要約定條件和時限。4、簽約時要注意房屋質量問題。5、簽約時明確物業管理事項。6、注意合同文字中補充協議的內容。7、注意約定違約責任。法律依據:《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。