一、買房逾期籤合同違約金標準是多少
購房合同的違約金標準沒有統一規定，《中華人民共和國民法典》
第七百三十九條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
第七百四十條出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：
(一)標的物嚴重不符合約定;
(二)未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。
承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。
第七百四十一條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
第七百四十二條承租人對出賣人行使索賠權利，不影響其履行支付租金的義務。但是，承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應租金。
第七百四十三條出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：
(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;
(二)承租人行使索賠權利時，未及時提供必要協助。
出租人怠於行使只能由其對出賣人行使的索賠權利，造成承租人損失的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。
第七百四十四條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
第七百四十五條出租人對租賃物享有的所有權，未經登記，不得對抗善意第三人。
二、購房合同有效期是多久?
房屋買賣合同應該不存有效期的問題，而是合同是否具有法律效力，何時應當履行的問題。
對於簽訂的合同，只要不違反法律規定，沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的。
1、當事人採用信件、數據電文形式訂立合同的，在合同成立之前要求籤訂確認書;如雙方沒有約定生效的時間，通常是以合同簽訂之日起生效;簽訂確認書時合同成立，成立之日即爲生效時間;當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;
2、如合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件限制，則以該附加條件達成時爲合同生效時間。
三、購房合同的注意事項有哪些?
1、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備註頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營範圍裏是不是有房地產開發商的土地經營許可。
2、籤合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%爲限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
4、購買合同的第一條，項目建設依據，在審覈這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營範圍。第二條，是商品房的銷售依據，需要做的跟第一條基本相同，需要覈對銷售許可證的號碼，批准的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作爲人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。
開發商未在購房合同約定的交付期限內按時交付房屋，且延遲交付並非不可抗力所致。當然，延遲交貨也是違約。購買合同中必須有違約金標準。開發商不按照購房合同約定支付違約金的，可以起訴。
