2018界首買房子首付多少錢貸款可以嗎
首套房計算公式
首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×80%(首次貸款額度較高可達80%)
一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
但是，你可以透過這些方式來籌得首付：
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以透過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時透過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
.選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠爲大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產品(透過平臺找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。
推出首付借貸產品的主力現在爲房地產銷售公司、中介和金融公司，他們不僅希望刺激成交，也希望透過首付金融產品盈利。基本都需要客戶有一套房產作爲抵押。如果客戶是純信用貸款，沒有抵押物，利率就會很高，尤其是用P2P平臺貸款，利率較高能達20%。
綜上所述，關於在2018年買房子在首付錢不夠的情況下是可以貸款買房子的，首付的價格會按照各地的標準來規定，各地對首付買房的要求會有所不同，沒有一定的標準，因爲各地的首套首付比例不一樣。要買房子的人如果首付錢不夠，是可以去貸款然後再分期付款的。
