兩者區別:學位房：
購買的樓盤引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。
學位房一般就是跟指定學校有聯建關係，或者合作關係，然後買這個房子帶一個上學的指標，學位房意味着業主購房後可以獲得或透過一定的條件獲得相關學校的學位。學位房基本沒有入學考試、微機派送等條件限制。學區房：學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因爲政府的規劃而失去學位。學區房則意味着按照政策，若業主戶口已遷入某樓盤，其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀學校。一般來說，學區房有入學考試、微機派送等條件限制。
法律依據：《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
