一、深圳二套房新政是怎麼規定的?
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人爲一家庭，深戶可以購買2套住房(包括房產：民房，商品房和福利房等)。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
二、深圳樓市限購政策有哪些規定?
1)深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;
2)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;
3)能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;
4)對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門資訊系統網籤購房合同的時間爲準。
三、二套房的認定標準是什麼?
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
4、人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
四、貸款買房的條件是什麼?
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
2、良好的信用記錄和還款意願;
3、穩定的收入;
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開設個人結算帳戶以及具有有效的擔保。
二套房的相關政策都是各地方政府部門自行規定的，房屋的限購政策也會根據實際情況適當的進行調整。對於買房人來講，就算有能力全款買房，當地的限購政策很有可能也不允許購買多套房產。
