有風險。經濟適用房是由人民政府劃撥土地修建房屋，採取限制房屋價格和房屋戶型的方式，面向低收入家庭的一種保障性住房。房主本人對房屋持有有限產權，而且還不能辦理不動產登記，如果雙方發生糾紛，買房的權益是無法得到有效的保障的，所以交易有風險。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
