一、在石家莊買房子限購嗎？
1、購房者以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，購房者委託房地產開發企業已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產開發商的，凡已辦理房屋權屬證書的(未還完貸款房屋權屬證書抵押在銀行)，已徵契稅不予退還。未辦理房屋權屬證書的，對已徵契稅予以退還;
2、購房者未以按揭、抵押貸款方式購買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續後，對已徵契稅予以退還。對購房人自行轉售(更名)，凡未將房屋退還給開發商，開發商也沒有退還購房款給原購房者。這種行爲不能視爲退房，屬於自行轉售行爲。
3、根據納稅人申請，可以執行稅款“多退少補”和“退還”規定：根據建設部門實際驗收測量的面積爲憑據。購房者驗收、入住、辦證後的實際納稅依據與已繳納的契稅依據之間存在差異的，對已徵契稅稅款予以“多退少補”。
二、在石家莊買房的條件
1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明，才能夠在石家莊購房。但是一個家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、另外，如果外地購房者想要申請貸款買房的話，需要提供戶口頁、身份證、結婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年)，纔可以申請貸款。
3、外地人在石家莊買房是可以申請購房貸款，但貸款之前，要審覈自己的購房貸款資格：購房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請貸款。外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個人在石家莊本地的銀行流水。
如今，許多城市都已經開始實施購房限購政策，透過購買限制，政府嚴格限制購房者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險。透過限制購房者並要求購房者具有足夠的首付能力，現在各大城市限購限貸，我們如果是想要購買房屋的話，一定要及時的注意相關的政策。
