農村房屋買賣稅費包括哪些稅費種類？是買方繳納稅費還是賣方繳納稅費呢？計算標準是什麼樣的？關注農村房屋買賣稅費，可以幫助你買房前有一個充分的準備。
農村房屋買賣稅費
簽訂預售合同時需繳納的稅費如下：
印花稅：稅率爲1‰，計稅前提爲簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：費率爲房款的3‰，計費前提爲合同公證之時，繳納人爲買受人。
律師費：費率爲房款的2.5‰-4‰，計費前提爲簽署房屋預售合同時，繳納人爲買受人。
簽訂購房合同時需繳納的稅費
一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅爲購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
萬分之十的印花稅。
房屋交易[1]手續費按房價1.9%交納。
一、鄉產房是不需要繳費的 只需要繳納工本費 並且更名;
二、小產權
到所管理部門更一下名就行了,沒有什麼費用;如果是大產權,按正常的買賣交稅,有契稅(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),個稅1%,營業稅5.6%;
三、國家收取的稅費
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交
4.營業稅:按原購房合同或房產證發證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業稅,賣方承擔; 5.個人所得稅:8月1號起徵,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅徵收有優惠政策,1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
如果是透過中介公司交易,還需要交納:
1代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔;
2過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半;
3貸款的話,還有貸款手續費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔。
希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以諮詢專業律師爲您作進一步的解答。
