如果合同中有相關約定，就可以按合同約定要求賠償。買到二手房後，賣方不守約定辦理過戶，或是不按約定騰出房子，甚至賣方不遷出戶口都將直接影響買方的利益。其實，大多數人買了房子後，爲方便以後的生活，會將戶口遷到新房。如果賣方一直不遷出，因爲一處住所對應一個戶口，買方就會擔心自己遷戶口時會受到限制。二手房買賣合同中並無約定或約定不明的，但是賣方賣的房不是唯一性住房，簡單地說，就是賣方只有該套房，或者雖然是其唯一性住房，但有親屬好友或單位願意接受其戶口的，那麼買方即可要求其或當地派出所協助將戶口遷走。並且，買方可以直接找賣方協商，協商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。
二、房屋買賣中容易發生的糾紛有哪些?
1、逾期交付房屋引起的糾紛
賣方在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如買家未按時付款，否則要對買家承擔違約責任。這時，買家可以要求交付房屋並賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。
2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛
賣家或買家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但買家想毀約時主要採用不支付房款的方法，而賣家一般是不辦過戶手續。賣家不辦理過戶手續時，買家如果對這套房子志在必得，一定要儘早起訴，同時爲避免賣家另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。
3、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛
要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行爲的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨着賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。
4、因戶口遷移引起的糾紛
房屋交付後，買家才發現房子還存有賣家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣家應當保證戶口遷走，這類糾紛訴至法院會受理，所以此類糾紛可透過法律途徑解決。
綜上所述，在二手房買賣中，有些買方買到房屋後，發現對方不遷移戶口，這樣給自己落戶造成麻煩，合同中有約定的，可以按照合同約定處理，對方拒絕配合遷移戶口，買方可以去法院起訴，要求對方承擔民事賠償，爲了防止這種情況發生，買方應當在合同中寫清楚。
