一、在大理買房一般首付多少?
在大理買房一般首付是房屋價款的百分之三十。一般有4種買房首付比例情況:
1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情況爲30%
2、首套房,買二手房無論面積多少,最低首付都是30%
3、二套房,買新房或二手房首付都要70%;
4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。
二、買房貸款的條件是什麼?
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行爲能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
三、籤房屋買賣合同注意事項有什麼?
(一)注意明確商品房面積。
在商品房買賣合同糾紛中，面積誤差糾紛所佔比重最大。房屋面積“縮水”、多算公攤減少套內面積、重複計算甚至編造虛假面積等行爲，嚴重侵害着購房者的利益。建議您在合同中明確約定面積大小並明確是什麼面積。
(二)約定開發商違約的賠償責任。
買受人需要特殊情形之下的出賣人的違約責任和締約過失責任問題。出賣人可能因爲違約行爲、欺詐行爲或者締約過失行爲，需要承擔“懲罰性賠償”，即“承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。
(三)確保房屋權屬沒有問題
要確定自己購買的房子沒有被開發商賣給別人或者將該商品房出租，如果已經出租，弄清承租人是否放棄優先購買權關係到購房者能否實現買賣合同，否則，有被人民法院宣告該房屋買賣無效的可能。
(四)約定開發商逾期交房的責任。
不管在哪個省份，買房人都只能瞭解一下政府規定的首付比例，首付款不可能由政府統一規定。而且買房子之前確定了本人可以支付的首付款之後，也要了解一下本人的工資收入是否符合貸款要求。
