1、買賣合同當事人是真實的意思表示；
2、房屋買賣雙方是具有相應的民事行爲能力人；
3、房屋買賣合同不得違反法律或行政法規的的強制性規定；
4、法定其他生效條件等。
當事人訂立房屋買賣合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。
第四百七十一條
當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
