很多在北京打工的勞動者，平時省吃儉用攢下錢之後就想要在北京買套房屋定居下來，結果去買房的時候卻被告知自己沒有在北京買房的資格，這個時候很多人就有疑惑，爲什麼自己無法在北京買房，如果要在北京買房，需要具備什麼資格呢?關於北京買房資格是什麼的問題，下文爲大家解答。
一、北京買房資格是什麼
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視爲北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京買房需要哪些資料
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前5年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
三、北京買房要注意哪些問題
1、內部認購陷阱
內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。雖然價格相對較低，但是內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，房子出了問題無法維護自己的合法權益。
2、特價陷阱
節假日，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。有些特價房是以“特價、低價”爲幌子吸引購房者的注意。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題的一些房子。
3、按揭陷阱
某些開發商推出零按揭、一成按揭等賣房措施。國家明文規定按揭比例不得超過80%，零按揭、一成按揭不過是開發商將合同上的房價提高，虛報給銀行，買房人要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費。
4、物業管理陷阱
買房時，一些房地產開發商爲了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
5、使用年限縮水
中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以爲這70年就是從自己籤合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中籤下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
6、證照陷阱
業主買房時，開發商一般會承諾在三個月之內辦理好房產證，但有時買了房子好幾年，孩子都上學了，房產證依然沒辦下來。買房時的售樓處早已是人去樓空，找開發商詢問也是毫無結果。
上文已經回答了北京買房資格是什麼這個問題，其中還有很多問題需要注意。我們要想在北京買房，光有錢是不行的，首先行爲人必須連續交五年的社保，其次行爲人還必須擁有合法的暫住證，只有符合以上這兩個條件，行爲人才能夠帶上身份證等相關證明去購買房屋，否則是不能買房的。
