具體條件是：一、取得了北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明。二、有北京合法有效的暫住證。北京暫住證有效期爲6個月，購房者買房時暫住證不能過期。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
