一、如何辦理商品房網籤備案?
房地產備案網流程：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。
2、由房地產開發企業透過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。
4、相關部門進行備案審覈，審覈透過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審覈後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
二、房地產網籤是怎樣的?
1、網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。
網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或爲現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
2、現在的一手房二手房，交易時都需要網籤合同。網籤的意義：實時登入網籤系統，準確地調取賣家房屋的權屬資訊，覈對身份、權屬資訊的真實性級有效性。
3、其次錄入買家資訊，輸入買賣價格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容;錄入完畢後，直接提交資訊並報備房管局資訊中心，打印網籤合同，簽字畫押;等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員覈對打印合同資訊與房管局資訊中心的報備合同資訊是否一致。
三、網籤的範圍是什麼?
出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
申請房地產網籤的，只能是租賃合同或者是買賣合同的雙方當事人，但是如果是行爲人與房產租賃或者是買賣單位訂立合同的，合同網籤和備案就不需要行爲人申請，出租方和出賣方會主動辦理，如果是私人交易的，就需要產權人持房產證進行申請備案。
