2018新樓盤交房流程是什麼?
2018新樓盤交房流程是：交樓通知書→出示合同、收據、身份證件→檢視入夥資料→實際驗房→簽署房屋驗收交接表→收取相關費用，簽訂相關協議→辦理入住手續，領取鑰匙。驗房之前，購房者被要求繳納相關費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業主一定要拒絕。
1、發出交樓通知
樓盤竣工，開發商也已取得房屋的產權證之後，就開始着手辦理房屋交接手續。通常情況下，開發商會提前一個月以書面形式向購房者發出交樓通知書。具體統一交付時間，在通知書內檢視即可。購房者只需按照交樓通知書內指導的備好資料，當日去收房即可。
2、購房者驗收房屋
購房者重點對房屋的質量及小區配套等進行檢視，是否符合合同約定。首次置業的購房者如果不放心可以找專業的驗房公司的人一起驗房，邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時讓開發商按照清單一一整改。同時審查相應的《建設工程質量檢驗合格單》和《新建商品房房地產權證》。
3、開發商提供相關檔案
讓開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》也是驗房流程中的重點，因爲《住宅質量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補充說明，如果房屋質量有問題可以此作爲開發商承擔該住宅質量責任的法律依據。如果開發商不能提供這類檔案，購房者應拒絕收房。
4、簽署房屋交接書
購房者驗房結束之後，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關費用，完成收房。如果在驗房過程中，發現有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發商對問題作出相應的補救措施之後，符合交房標準，購房者再簽署房屋交接書。
綜述，朋友們在接房時一定不要急躁，認真檢查好房屋的，如果有誤差一定不要簽署房屋交接書，一定要房屋真正驗收合格後再簽收，如果不驗收就簽收房屋，後期發現房屋有問題開發商是不會負責的。小編提醒各位朋友在驗收房屋合格前不要聽取他人意見繳納什麼費用，避免財產的損失。
