按揭買房的流程是什麼?

按揭買房的流程是什麼?

在實踐中,很多買房一族迫於經濟壓力會選擇進行按揭買房。那麼,按揭買房的流程是什麼?按揭買房的步驟有哪些?在按揭買房時,購房者需要注意哪些環節?下面我們爲您介紹按揭買房的流程是什麼的內容。

【按揭貸款】按揭購房八步走

第一步:借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、複印件)提交貸款銀行

第二步:開發商:作爲借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

第三步:貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查,逐級審批

第四步:貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款

第五步:國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續

第六步:通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行

第七步:通知借款人領回借款合同、借據、保險單

第八步:貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行:身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明)即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查,逐級審批,審批透過後,貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款,貸款發放後,開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。